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旧房彩神8彩票要不要拆墙?

发布时间:2019-04-03

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很多人因为房子住的太久了会想要对房屋进行改造彩神8彩票以适应现在的生活需求,这就是我们常见的旧房改造彩神8彩票。旧房改造彩神8彩票和新房彩神8彩票一样,也有很多需要注意的地方。尤其是一些隐蔽工程改造,如果处理不好就会影响到日后的家居生活。

  房子老了,都想要给房子在穿上一身新衣服,需要重新彩神8彩票一下自己的老房子。但是却不知道要从哪个方面入手。根据以往的经验来说,旧房子在彩神8彩票之前,要进行一个改造的计划。

  无论是新房还是旧房,大房子还是小房子,只要涉及到房屋户型需要改动,需要设计,自然会引起一些拆墙改动的方案,但是有些房屋的结构是不可以随意改动,必须符合彩神8彩票标准。

  墙体的拆除和改造是建筑彩神8彩票中的基础工程,如果遇到非专业的施工人员进行错误的行为,很自然会导致导致建筑的不稳定。彩神8彩票开始,除了需要进场作业,监督管理,同时还是也需要明白一些法律条文。

  一、墙体能否拆除改造?

  老房房型多为一居室或两房少厅的格局,厨房、卫生间、客厅等空间可能会特别狭小甚至缺失,很难符合如今业主的使用需求,空间规划成为了解决问题的最好办法。但业主在重新规划空间,履行自己创意的同时,一定要注意承重墙的养护与具体空间的可用性两个问题,不要将房屋格局的改变随意建筑在自己的喜好上,而完全不顾安全风险。

  彩神8彩票师傅说:

  1.由于承重墙直接关系着整幢楼的受力能力,拆除会影响全楼的安全性,所以切勿随意拆除,翻新时也要注意它的加固与养护。

  2.如果非承重墙仅为室内的分割墙,则可拆除。但若属于全楼的外立面,影响整个楼房的美观,则需在有关部门的批准下才能拆除。

  3.由于老房时间较长,原房型图可能存在遗失、不清的状况,改造前应先请教专业人士,严格参照相关规定施工。任何墙体拆除后,也必须对残留部分进行修补,以免有所隐患

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  二、空间交换是否可行?

  受到老房空间和格局的限制,有些业主会考虑将阳台作为厨房,或者将客厅的一部分并入卫生间或厨房间,但是,这种做法并没有任何法律依据,一经发现很可能会造成很严重的后果,具体法令要求有哪些,编辑为大家一一道来。

  彩神8彩票师傅说:

  1.根据建设部发布的《住宅室内装饰彩神8彩票管理办法》规定,业主禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。

  2.此规定属于禁止性规定,不存在相关单位或部门批准就可拆改的问题。因此任何单位,包括城市规划行政主管部门,或者是房地产行政主管部门,或者是原设计单位、物业公司等,都无权批准和同意上述拆改活动。

  3.如果业主执意将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间,使用中产生的噪音、渗水、开裂等问题,将会严重侵害邻居的合法权益。一般来说,只要邻居将侵权人诉至法院,法院会判决侵权人停止施工,恢复原状,并承担全部备尝责任,所以业主切忌擅自修改。

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  三、如何分辨承重墙

  一般依靠房屋设计图纸上的标记分辨,图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙;外墙、和邻居共用的墙也属于承重墙;还可以根据墙体的厚度来分辨,一般墙体厚度在24cm以上的墙基本都是承重墙;此外,框架结构房屋中隔墙一般都不是承重墙,而砖混结构的,除了卫浴和厨房的隔墙外,其他基本都是承重墙。

  四、墙体拆除之墙体选择

  空间隔断的材质较多,不过如果想隔断地更彻底,那么选择新建墙体将是最合适的选择。如果选择新建墙体,需要选择合适的建筑材料。

  1、新建墙体避免超重:考虑到承重问题,一般新建墙体都是做轻质隔墙,采用比较轻质的材料。如果需要建一个体积和重量都很大的墙,就必要通过原设计部门和物业的审批。

  2、新建墙体常用材料介绍:家装新建墙体一般为轻质砖砌隔墙、骨架隔墙、成品墙体板材隔墙等组成非承重的轻质内隔墙,这样的结构墙身薄,自重小,具有隔声、防潮、防火等功能,只起到隔断作用而不承重。

  从以上的文本中可以看到,墙体改造拆除在很大程度上能够再利用,扩大空间,使之达到空间的最大化,如果随意拆改墙体,或将大大降低楼房的稳定性与抗震力,造成严重后果甚至是官司。请大家务必注意安全可靠的进行。

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  五、旧房改造彩神8彩票的拆改细节是什么?

  1、局部改造

  二手房彩神8彩票出现局部改造的情况,大多数是因为旧房子原有的空间规划或者空间彩神8彩票不能满足现在的生活方式,因此需要对其进行改造。一般来说包括:空间重新划分、功能区重新布局等。

  2、翻新

  如果家居的格局和硬装能满足现在的生活方式,并不需要进行大改动,那么需要对家居进行翻新。一般来说包括:墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、家具的翻新等。

  3、重新彩神8彩票

  因为旧房子的居住时间长,现有的彩神8彩票不能满足现在的生活方式,即需要重新彩神8彩票。一般来说重新彩神8彩票跟新房彩神8彩票的步骤基本一致,彩神8彩票前还须对房屋进行拆旧。

  旧房改造彩神8彩票流程是什么?

  1、计:设计与计划

  老房彩神8彩票首先要看的是设计与计划,设计就是空间翻新彩神8彩票的设计,家居内哪些部分需要改动,哪些地方需要重新彩神8彩票,都在设计稿上显示。计划则是彩神8彩票预算的计划,在设计的时候,户主就需要对老房彩神8彩票所用的费用进行计划和预算。

  2、拆:拆旧与改造

  老房彩神8彩票施工首步骤,也是重要的步骤,就是拆改。判断哪些是需要拆掉的老旧彩神8彩票,对不满意的结构进行拆除。

  3、改:改结构与改水电

  结构与水电是家居彩神8彩票的基础工程,也是隐秘的工程,如果施工出现问题,后期的麻烦就大了。老房彩神8彩票的时候,需要按照新的家居设计调整空间结构,拆墙、砌墙,这些工序必不可少。水电改造根据空间的功能以及日后的生后习惯进行重新布管。

  4、装:重新彩神8彩票

  这一步与新房彩神8彩票如出一撤,按照设计图纸对拆改后的老房进行重新彩神8彩票,包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等。

  5、配:配彩神8彩票与配装饰

  完成了基本的彩神8彩票后,接下来需要对已经做好的基础彩神8彩票进行搭配,搭适的彩神8彩票才老、与彩神8彩票风格相的装饰。

  6、晾:健康除污染

  不仅衣服需要晾晒,彩神8彩票后的家居也需要晾晒。彩神8彩票后,屋内存在各种彩神8彩票后残留的污染,这些有害的气体都会影响入住的人的健康。一般彩神8彩票后的空间必须经过1个月左右时间才能正式入住。

  7、住:搬家入住

  旧房彩神8彩票完成、晾晒后,待甲醛等有害其他释放量达标后,可以安心搬家入住。搬家时需要挑选好时间,是选择晴天入住,搬家时需要注意顺序,大件物品先入屋,小件物品进来,这样老房彩神8彩票就大功告成,可以入住老房新居了。

  六、旧房改造彩神8彩票步骤有哪些:

  1、彩神8彩票前验收。在改造之前,一定要多整体房子的情况作一个全面验收,清楚其结构、特点、楼龄以及存在的问题,测量房子尺寸,检测存在的水电工程,以便节约后期彩神8彩票时间和费用。

  2、设计。验收完毕后先对旧房做出设计,确定需要拆改的部分,让彩神8彩票流程更加顺畅进行,有了事先设计,施工时也不会手忙脚乱。

  3、拆改。如果在设计时有地方需要拆改时,注意避开墙体承重部分,对于废旧、损坏、不要的门窗、墙体、地面,拆改时要寻找专业有信誉的彩神8彩票公司进行。拆改是为了让整体空间布局更合理,空气更加流畅,不可盲目为了彩神8彩票而随意拆改。

  4、隐蔽工程。隐蔽工程主要是水电工程,如果旧房的水电工程有不合理或损坏的,重新制作。材料选择、施工工艺、验收等都不可以马虎,重新改造水路和电路时,尽量不走底线。可以多预留一些插座,为以后增加电器做准备。

  5、基础工程。基础工程包括对旧房墙面、地面的重新铺设,厨卫防水处理等工程,这些都是关系都日后居住质量,在彩神8彩票时就要做好,以免需要多次维修。旧房中完好、没有损坏的部分保留,减少彩神8彩票中甲醛、苯等有害气体。

  七、旧房改造需要注意哪些:

  1、开始彩神8彩票之前要对房子彻底消毒。旧房改造有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1h。对房子进行消毒是为了保障日后的生活减少细菌的感染。

  2、不要乱砸乱改房屋构造。许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等毛病。 而且老房子多是砖混结构,墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的安全隐患。

  3、不能破坏房屋的承重结构。不管如何对旧房子进行改造,彩神8彩票业主们一定不能破坏房屋的承重结构,这样会使整个房子陷入危险之中。

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